疫情之下,景区民宿太难了
〖壹〗 、疫情下景区民宿经营困境需通过多维度策略调整 、成本控制、业务创新及政策资源整合寻求突破 ，同时需做好债务风险管理和长期转型准备 。具体分析如下：当前困境的核心原因疫情的不可预测性：从2020年春节景区封闭 ，到2022年多次因疫情 、台风等突发因素导致经营中断，说明民宿对外部风险的抵御能力较弱 。
〖贰〗 、疫情之下民宿酒店发展既面临“大撤退”的挑战 ，也迎来“新机遇 ”的变革契机。以下从挑战与机遇两方面展开分析：挑战：“大撤退 ”压力下的生存困境订单损失惨重：疫情冲击下 ，民宿行业订单损失率约90%，热门旅游省份如海南等地损失收入占全年50% 。
〖叁〗、在疫情持续影响的背景下 ，民宿业遭受了前所未有的冲击 。对于生活在旅游小岛上的民宿主而言 ，面对突如其来的疫情和随之而来的冷清，需要采取一系列自救策略以度过难关。
〖肆〗 、万元民宿因为疫情打对折都没人住，疫情之下的民宿很难以维持 。
〖伍〗 、疫情冲击下大理民宿业的现状收入锐减：一季度本是大理民宿业主营业旺季 ，但今年收入约等于零 。
〖陆〗、涠洲岛民宿越来越难做的原因主要有以下几点：疫情冲击导致客源断层2022年7月北海疫情暴发后 ，涠洲岛旅游区管委会紧急暂停游客上岛并建议离岛，直接导致暑期旺季提前结束。
银保监会:受疫情影响无法按期还款引发投诉的案例解析
〖壹〗、其在G银行的信用卡还款日为2月5日 ，因受疫情影响暂时失去收入来源 ，无法按时还款。鲍某已于2月5日拨打G银行客服电话申请延期还款，但2月9日收到信用卡账单显示仍被扣违约金 ，2月10日才接到客服回电要求前往银行网点现场协商延期还款事宜 。因疫情期间无法外出 ，鲍某拨打12363电话申请延期一个月还款，并要求不影响个人征信记录 。
〖贰〗 、银保监会提出 ，对受疫情影响暂时失去收入来源的人群 ，可在信贷政策上适当倾斜，灵活调整住房按揭 、信用卡等个人信贷还款安排并合理延后还款期限。
〖叁〗、鼓励在沪银行业机构对于2020年6月30日前贷款到期但受疫情影响较大难以按期还款的客户主动进行续贷 ，续贷期限不超过一年 。 同时 ，各行可制定一定期间的政策宽限期，受疫情影响相关行业的企业暂时无法正常归还到期贷款而发生逾期的，不计罚息及复利 ，不影响客户征信记录 。
〖肆〗 、银保监会针对缓还房贷呼声表示将通过灵活调整按揭贷款还款安排 、合理延后还款期限等方式缓解受疫情影响客户还款的压力 ，具体内容如下：政策背景与目的：近期疫情散发对部分地区生产生活造成影响，缓交房贷呼声高涨。
〖伍〗、可以通过12378银保监会投诉热线对分期乐暴力催收 、骚扰家人的行为进行维权 。以下是具体分析：分期乐第三方催收行为的违法性根据《互联网金融逾期债务催收自律公约（试行）》第〖Fourteen〗 、条、第十八条 ，催收机构不得向债务人外的其他人员透露债务信息 ，且每天电话催收不得超过3次 。
〖陆〗 、具体规定：上汽通用金融还针对受疫情影响暂时不能正常还款的零售客户，紧急推出特别关怀服务 ，提供最长20天的还款宽限期服务 ，对于受疫情影响有还款困难的客户，包括确诊 、疑似、隔离人员 、参与救护和防控的人员以及暂时失去收入来源的客户等 ，可申请办理贷款延期。
海南二套房首付比例降至40%,此前已有41城松绑二套房贷
〖壹〗 、海南将二套房首付比例降至40% ，此前已有41个城市松绑二套房贷政策，主要集中于二线及三四线城市 。
〖贰〗、商业贷款普通情况下 ，最低首付比例为40% ，若首套房贷款未结清，部分市县可能提高至50% 。
〖叁〗、现在海南二套房首付比例不低于40%，从原本的50%的首付款比例调整为不低于40% ，意味着购买总价为500万的二套房子 ，需要支付至少200万的首付款，比原本的250万低了50万 ，是非常不错的。
〖肆〗 、海南二套房首付比例 近来 ，海南二套房的首付比例不低于40% 。从原本的50%首付比例调整至此，意味着购买总价为500万的二套房时 ，至少需要支付200万的首付款 ，比原先的250万减少了50万，这是一个较为优惠的变化 。
2022海南企业公积金缓缴时间
自2022年8月1日起至10月31日 ，海南省针对受疫情影响的单位实施了住房公积金阶段性免申请即享缓缴政策。在此期间 ，无法正常缴存住房公积金的单位被视为已缓缴，单位职工的住房公积金视同正常缴存 ，不影响提取和贷款业务的办理。对于2022年11月1日之后的情况 ，单位需在当月及时补缴视同缓缴期间的住房公积金 。
受新冠肺炎疫情影响的企业，可按规定申请缓缴住房公积金 。
部分涉企保证金缓缴政策 工程质量保证金缓缴：2022年10月1日至12月31日期间，本市房屋建筑 、市政、交通 、水利等在建项目应缴纳的各类工程质量保证金 ，自应缴之日起可缓缴一个季度 ，建设单位不得以扣留工程款等方式收取。
政策实施时限：上述支持政策实施时限暂定至2022年12月31日 。
为什么海南很多被执行人创业
如今社会上的失信被执行人，其中大部分都是一些创业失败或因商致贫者 ，当初响应大众创业万众创新的口号 ，许多普通人加入了创业大军 。这一批创业者，为了社会经济的繁荣发展是做出了贡献的 ，但普遍抗御风险的能力不强 ，一旦遭遇经济遇冷，银根紧缩 ，政策调整等 ，他们就是最先倒下的一批人。
就业和创业机会可能变多打工人有机会进入新公司 、外企，尤其是旅游、物流 、贸易 、数字服务等行业 。想创业的人 ，海南注册公司流程简化 ，对重点产业有扶持，加上低税负环境，创业成本可能更低 。数据显示 ，2024年海南新增市场主体超过25万户 ，外资企业增长超50%。
事件主体与执行信息根据天眼查法律诉讼信息，海南君达创业投资管理有限公司（法定代表人邢明）、海南天涯文化传播有限公司（法定代表人陈星廷）于近日新增一则恢复执行信息 ，执行标的为2066万元 ，执行法院为琼海市人民法院 。
海口 、三亚:疫情期土地出让金余款可一年内分期缴纳
〖壹〗、对实行新出让土地分期缴款，《措施》表示 ，海南省疫情响应期间新出让土地竞买保证金 ，可按宗地挂牌出让起始价20%确定，出让合同签订后30日内缴纳土地出让金的50% ，受让人申请分期缴纳并出具承诺书 ，经市政府批准，余款可在一年内分期缴纳 。
〖贰〗 、法律分析：国有土地出让金可以分期支付的 ，但分期的期限不能超过签订出让合同后一年 ，并且要在签订合同一个月内支付50%。法律依据：《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》 第二条 促进住房建设用地有效供应 。严格土地出让合同管理 。
〖叁〗 、分期缴纳的普遍规则首次缴纳比例：一般来说，土地出让合同会要求首次缴纳的比例不低于总价款的50%，剩余款项需在一年内全部缴清。特殊项目可延长：对于特殊项目 ，经审批后余款缴纳期限可延长至两年 ，但需满足相关条件。
〖肆〗、合同签订后1个月内，必须缴纳出让价款50%的首付款 。余款需按合同约定及时缴纳 ，最迟付款时间不得超过1年（与财综[2009]74号一致） 。竞买保证金要求根据《关于进一步严格房地产用地管理巩固房地产市场调控成果的紧急通知》（国土资电发〔2012〕87号） ，土地出让竞买保证金不得低于出让最低价的20%。
〖伍〗、签订土地出让价款分期缴纳合同并缴纳不低于50%土地出让价款的建设用地，可按规划条件分期开发 。土地出让金分期缴纳：出让合同签订后一个月内缴纳50% ，余款最长一年内分期缴纳 。说明：当前政策以2025年及后续文件为准 ，部分政策有效期至2026年3月31日，建议购房前向石棉县住房和城乡建设局确认最新细则。
