疫情退房政策
〖壹〗 、疫情期间房租到期的 ，可以按照正常的渠道进行退房处理 ，可以与出租人协商解除合同，因为疫情期间是不可以对抗公民的民事行为的 ，但需要在疫情防控的相关措施规定范围内进行合法的处理 。
〖贰〗 、法律分析：如果在疫情期间已经入住了酒店 ，是不能退房退款的，如果没有入住酒店话 ，只是订购酒店的话 ，是可以退款退房的 。受疫情影响如果提前定好的酒店根本就没有入住的话可以要求酒店全部退回房款，但假如已经入住了酒店，这种情况下就不能让酒店免费退房款了。
〖叁〗、法律分析：如果疫情只是暂时影响到合同的履行 ，可以通过延期履行来实现合同的目的 ，对此不能行使法定解除权，不能退房 。只有不可抗力致使合同目的实际性的不能实现时 ，当事人才可以解除合同 ，如因疫情导致无法使用期限超过租期的大比例时间或超过租期的，就可以退房 。
〖肆〗 、法律分析：可以。疫情期间 ，如果没有入住酒店话 ，只是订购酒店是可以退款退房的 。
受沪疫情,借读学区房房客退房怎么办?
受沪疫情，借读学区房房客退房是无法避免的 。如果双方已经就租金 、租期等做了明确约定 ，表明租赁合同已经成立。没有签书面合同 ，可以随时退租。租金起算从交付房屋的时候起算，比如房东将房屋钥匙交给租客 ，租客实际已经可以开始使用房屋 ，那么就要开始计算房租 。
租售同权，非常好的地方是去除了“租房歧视”，也就是“户籍歧视 ” 。让北漂、沪漂等在大城市创业 、就业 ，但是还没能买房的外地人 ，能够在子女就学 、就医、父母养老、社会保障等各方面获得一定的权利和保障。但是，这种提高“租房权利 ”的方式 ，并不能让大家都不买房而租房了 。
因为疫情房租需要退租,押金可退吗
〖壹〗 、疫情期间租房押金可以退 。具体情况如下： 如果租赁期限已到期 ，承租人按合同的约定履行了其义务的，租房押金可以退；如果承租人未按合同的约定履行其义务或者不履行的 ，则出租人可以要求承租人承担减少退还的押金的价款等责任。 疫情期间 ，如果租赁期限已到期，承租人按合同的约定履行了其义务的 ，租房押金可以退 。
〖贰〗 、押金退还：对于未实际使用的剩余租赁期间的押金 ，房东应予以退还，除非房东能够证明租客的行为给其造成了其他损失 。若租客能提供生病住院等不可抗力的证明 ，房东可能会考虑不扣除或部分扣除押金 ，毕竟租客提前退租是因不可抗力导致，并非主观故意违约。
〖叁〗、如果因为导致房屋租赁合同根本不能履行，合同目的无法实现的 ，而退房的押金应当退还；如果对房屋租赁合同影响不大的 ，此时退房有可能构成违约，押金是否能退 、退多少 ，要根据房屋租赁合同的具体约定执行 。租房合同没有到期而解除合同 ，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿 。
〖肆〗 、如果因为疫情导致房屋租赁合同根本不能履行，合同目的无法实现的 ，而退房的押金应当退还；如果疫情对房屋租赁合同影响不大的 ，此时退房有可能构成违约，押金是否能退、退多少 ，要根据房屋租赁合同的具体约定执行。
〖伍〗 、提前退租是可以退还押金的 。押金是作为房租的一笔预付款 ，如果提前退租就是不再使用房屋，也就不需要再支付房屋租金 ，是可以要求退还租金的 。但是 ，提前退租构成违约是需要承担违约责任的。
疫情期间房租到期了怎么办
〖壹〗 、疫情期间房租到期，承租人与出租人可协商减免租金或解约。协商减免租金 若承租人因疫情影响无法正常返回务工所在地使用已承租的房屋，可依据《合同法》第117条关于“不可抗力”的规定 ，请求减免部分租金 。这里的“不可抗力 ”指的是不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ，疫情显然符合这一条件 。
〖贰〗 、在房屋租赁合同到期前，可以和现在的房东联系（或者通过中介和房东联系） ，明确到期后不再续租 ，但由于疫情不可抗力又不能及时搬家，应和房东协商向房东支付一定的保管费或者按日租金交付一定的费用。
〖叁〗 、疫情期间房租到期政策也是需要根据合同条款来认定的 ，疫情期间是可以正常的办理相关民事行为的 ，但需要符合疫情防控的需要，如果被处于隔离状态 ，那么是不可以要求离开房屋的 ，具体情况结合实际而定 。
