上海已有28个新房项目宣布“延期交付 ”!
〖壹〗 、涉及房企及项目数量：据不完全统计，共28个楼盘发布了可能延期交房的通知 ，涉及仁恒 、万科、中海等知名房企 。后续情况：近来上海复工复产正在有序推进中 ，但后续不排除会有更多楼盘发布类似公告 。对买房人的建议：疫情当下工地停工是无奈之举，买房人不用过分担心，可持续关注项目进展及相关政策解读。
〖贰〗、上海近期有多个楼盘在交房环节出现问题 ，引发业主维权 ，主要涉及中海HDL 、上港星江湾 、亲水湾风华三个楼盘。
〖叁〗、据初步统计，2025年上海预计有109个新房项目交付 ，时间分布上 ，上半年交付占比47%，下半年交付占比53% 。具体到月份 ，6月有30个项目集中交付 ，占比28%；12月有27个项目，占比25% ，这两个月交付量超过全年一半 。
〖肆〗 、新房风险：房企资金链危机核心问题：房企债务压力持续加剧 ，资金链断裂风险直接威胁期房交付及房屋质量。交付风险：房企资金链紧张可能导致期房延期交付 、停工甚至烂尾 。例如，部分头部房企因债务违约导致全国多地项目停工 ，购房者面临血本无归的风险 。
〖伍〗、相比之下 ，新房项目存在烂尾 、延期交付等风险。
万科业绩发布,郁亮发声:疫情压不跨中国楼市,万科还是能靠房子赚大钱...
〖壹〗 、万科高管们表示万科的业绩撑得住、能够稳定，股东可能会有分红，但稳不代表未来业绩会高增长 ，房地产行业未来1年没有巨大的向上变化的可能 ，毛利还可能下降，房企们可能不会高增长了 ，导致私募和部分散户看不到楼市活跃剧增 、房企利润暴涨 ，就不会认为股价会大步往上冲 。
〖贰〗 、新业务转型压力大：早在2016年3月，郁亮就提出“万科转型的终极目标是10年之后半壁江山来自于新业务” ，但近来看压力不小 。上半年万科仍有90%以上的收入来自于房地产开发业务 ，新业务占比虽有提升，但难说转型真实效果如何。
〖叁〗、郁亮确实面临巨大挑战 ，在房地产下行周期中 ，他可能真的要背水一战来证明自己，带领万科稳定穿越市场周期 。
〖肆〗 、郁亮提出“中国房地产行业已经到了危急关头” ，主要想表达房地产行业在高速扩张期后 ，面临经济环境变化与行业自身发展模式的双重挑战，需回归居住属性 、调整经营模式以适应新形势；万科重新定位为全球领先的住房租赁企业，是顺应行业趋势、响应国家政策导向的转型举措 。
〖伍〗、尽管万科有一定的底气 ，但郁亮仍需进一步证明万科能够真正“活下去 ”。
万科真是业绩不达预期吗?错了!肉在锅里,少结算而已
万科并非业绩不达预期 ，而是管理层为应对疫情等因素少结算，实际业绩表现不错 。具体分析如下：反驳业绩不达预期的观点：有人以2019年万科营收增速不及三季报 、盈利增速不及营收增速且分红比例不如过去几年等数据 ，得出万科业绩不达预期的结论 。但这些观点未抓住关键。
创业理念就是创业者要创业成功 ，除却天时 、地利、人和等背景因素外，还要不断吸取以往成功人的经验 ，特别要富有自己的创意。创业是创业者对自己拥有的资源或通过努力对能够拥有的资源进行优化整合 ，从而创造出更大经济或社会价值的过程 。
上海要封城?真相来了!有人被行拘...
“上海封城 ”为谣言，造谣者已被依法行政拘留 。事件背景：11月22日 ，网上流传“上海封城”的谣言 ，引发社会关注。官方辟谣：上海市疫情防控工作新闻发布会迅速辟谣，明确表示“上海封城 ”为不实信息 。谣言传播与后果：经查 ，造谣者为赵某（男 ，31岁），其为了哗众取宠，通过社交媒体发布上述谣言 ，造成了恶劣的社会影响 。
男子在平台造谣上海封城被行拘 ，这个男子的行为属于违法行为，而且通过造谣的形式 ，扰乱了社会的正常秩序 ，所以会因为破坏公共秩序罪，而受到严厉的惩罚。男子在平台造谣上海封城被行拘 ，法律将以造谣罪 ，对他提起公诉，他的行为对社会造成了不良影响 ，等待他的将是法律的严惩 。扰乱公共安全 。
而他这样的行为也是违反了《治安管理处罚法》 ，还有防疫工作的有关规定，所以他也是被警方行政拘留了五天。我们都说祸从口出 ，像这样的事情是完全不能够去造谣的 。而在关键的时期 ，我们要做到的肯定是稳定我们国家人民的心，而不是用这样的语言去扰乱这些人民的心，只会让我们觉得更加的害怕 。
